一、土地預(yù)審的流程是怎樣

1、項(xiàng)目用地單位提出申請(qǐng)。

2、受理。

責(zé)任單位為地籍規(guī)劃股，對(duì)申報(bào)材料(申請(qǐng)表、申請(qǐng)報(bào)告及選址意見書或規(guī)劃許可證)齊全的，收件并組織材料;對(duì)申報(bào)材料不齊全的，退件并告知補(bǔ)全。

3、勘測(cè)定界，責(zé)任單位為勘測(cè)定界機(jī)構(gòu);對(duì)項(xiàng)目占地情況進(jìn)行勘測(cè)定界。

4、審查。

(1)建設(shè)項(xiàng)目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國(guó)家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件;

(2)建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模是否符合有關(guān)建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)定;

(3)建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案是否可行;

(4)征地補(bǔ)償費(fèi)用和礦山項(xiàng)目土地復(fù)墾資金的擬安排情況;

5、局領(lǐng)導(dǎo)逐級(jí)審批。

6、出具審查意見。

二、需要哪些材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表;

2、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件【***主管部門下達(dá)的項(xiàng)目建議書批復(fù)(審批項(xiàng)目);或***主管部門出具的《核準(zhǔn)項(xiàng)目服zd務(wù)聯(lián)系單》(核準(zhǔn)項(xiàng)目)，或***主管部門出具的備案文件(備案項(xiàng)目)，或其他依據(jù)文件】。

3、規(guī)劃用地紅線圖(原件)或征收(用)土地勘測(cè)定界圖(原件)，建設(shè)項(xiàng)目區(qū)位圖(土地利用總體規(guī)劃局部圖);

4、建設(shè)規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書及附圖(復(fù)印件);

5、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)或備案項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告;

6、工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明(復(fù)印件);

7、已完成方案設(shè)計(jì)的項(xiàng)目需提供設(shè)計(jì)方案及總平圖;

8、其他需提供的材料(如:項(xiàng)目所在位置地形數(shù)據(jù)光盤)。