一、買房交了定金的可以退嗎?

1、已交付的購房定金可以退。任何一方單方違約不能簽定合同的，定金不可以退還雙倍;因特殊情況如政策變化，天然要素導致不能簽定生意合同的，定金可以退還;對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退還;其他情況定金均不可退。

2、法律依據：

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、二手房購房定金***怎么解決

下面有幾個在實踐中經常用到的解決方法可供參考：

1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預付款與定金的法律性質不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時并非買方不想買房了，而是沒有證據證明;

2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因為交納定金并不是簽訂買賣合同的必經程序;

3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有***，定金退不回來這樣損失會小;

4、如果交了定金，寫明一定時間之內(比如30 天)，買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金交給誰誰退還;

5、簽訂定金協(xié)議前一定據理力爭，將對自己有利的條款寫入協(xié)議或合同;

在當代的社會現(xiàn)在購買房屋一般開發(fā)商都是會要求對方支付一定的定金的，這樣就是為了保證雙方能夠順利的簽訂購房合同，當然了之后如果是經過其中一方當事人的原因導致沒有簽訂購房合同，是屬于一種違約的行為，不能夠退還定金的。除非雙方當事人協(xié)商一致可以退還。