銀行房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料

房產(chǎn)抵押貸款，借款人需要向銀行提交如下資料：

(1)貸款申請(qǐng)審批表;

(2)本人有效身份證件及復(fù)印件;

(3)配偶的有效身份證件原件及復(fù)印件以及同意抵押的書面證明;

(4)居住地址證明(戶口簿或近3個(gè)月的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等收據(jù));

(5)職業(yè)和收入證明(工作證件原件及復(fù)印件;銀行代發(fā)工資存折等);

(6)有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話;

(7)貸款擔(dān)保證明資料;

貸款擔(dān)?？刹捎脵?quán)利質(zhì)押擔(dān)保、抵押擔(dān)保或第三方保證。

采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單(折)、憑證式國(guó)債、記名式金融債券，銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地商業(yè)銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單(折)等;

采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，抵押的房產(chǎn)應(yīng)為借款人本人或其直系親屬名下的自由產(chǎn)權(quán)且未做其他質(zhì)押的住房，并辦理全額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

采用第三方保證方式的，應(yīng)提供保證人同意擔(dān)保的書面文件、保證人身份證件原件及復(fù)印件、有關(guān)資信證明材料等。

(8)在工行開立的個(gè)人結(jié)算賬戶憑證;

(9)銀行規(guī)定的其他資料。