房產(chǎn)抵押貸款做為貴陽(yáng)地區(qū)最熱門(mén)的貸款品種，每年都有非常多的人申請(qǐng)，但是在貴陽(yáng)地區(qū)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的流程你知道多少，今天小編就來(lái)帶大家了解下房產(chǎn)抵押貸款的流程。
一、選擇合適的銀行
辦理房產(chǎn)抵押貸款最好的機(jī)構(gòu)就是銀行了，但是每個(gè)銀行的條件和還款方式都是不同的，所以我們?cè)谵k理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，首先要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最合適的貸款銀行，做生意人最好選擇先息后本的還款方式的銀行，工薪階層適合選擇等額本息還款方式的銀行。
二、準(zhǔn)備好貸款申請(qǐng)材料
選擇好銀行后要根據(jù)銀行的要求準(zhǔn)備好申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的材料。
1、借款人及配偶的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證；
2、個(gè)人收入證明和六個(gè)月的銀行流水；
3、抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)抵押貸款的貸款用途；
4、銀行要求的其他財(cái)力證明和其他資料。
三、銀行安排房產(chǎn)評(píng)估
房產(chǎn)評(píng)估一般有銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或者借款人自己尋找銀行認(rèn)可的評(píng)估公司。
四、客戶(hù)面簽、銀行進(jìn)行貸款審批
客戶(hù)帶上所有資料的原件和復(fù)印件去銀行簽訂借款合同、抵押合同，之后由銀行審批部門(mén)對(duì)客戶(hù)的條件和資料進(jìn)行審批，銀行審批一般需要一個(gè)星期左右。
五、辦理抵押登記
借款人帶上身份證、房產(chǎn)證原件、抵押合同、抵押申請(qǐng)表、借款合同去長(zhǎng)沙房管部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
六、銀行放款、客戶(hù)還款
銀行拿了他項(xiàng)權(quán)證之后就可以給客戶(hù)發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款了，之后客戶(hù)只要每個(gè)月按時(shí)還款就行了。
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