1.公司賣房的稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)法人需要繳納的稅費(fèi)是:營業(yè)稅以及附加稅,繳納分為成交價總價的5.5%;個人所得稅,企業(yè)法人不能提供房屋完整的原有價值信息的,需要按照交易時的成交價的2%繳納,可以提供完整的房屋初購時的價值,就可以按照差值的20%繳納稅費(fèi).差值的計算辦法是:房屋出廠價-房屋購入價值-營業(yè)稅-出售稅費(fèi)-土地增值稅;土地增值稅,房屋的增值部分占房屋購入價格的比例是30%至60%,房屋的增值部分計算方法是:房屋交易價格-房屋購入價格-營業(yè)稅-印花稅-契稅-交易費(fèi);印花稅,房屋交易價格的0.05%;房屋交易費(fèi),房屋建筑面積乘以3原每平方米的單價.

2.購買公司房產(chǎn)需要繳納的稅費(fèi)有:契稅,房屋成交價的3%全額繳納;印花稅,房屋成交價的0.05%;配圖費(fèi),不是居住房屋的,是130元的費(fèi)用;房屋交易費(fèi),房屋成交價的0.5%;產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi),300元費(fèi)用。

二手房買賣稅費(fèi)

1.出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有:營業(yè)稅,房屋出售所得收益的5.5%;個人所得稅，房屋出售所得收益的1%;土地增值稅,房屋出售所得收益的1%;印花稅,房屋出售所得收益的0.05%。

2.購買二手房的一方需要繳納的稅費(fèi)有:契稅,購得房屋支出費(fèi)用的1%至3%之間,房屋面積在140平方米上限的,比例是3%,房屋面積在90平方米下限的,比例是1%,中間面積的房屋,比例是1.5%;房屋交易費(fèi),購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算;印花稅,購得房屋支出費(fèi)用的0.05%;房屋評估費(fèi)用,購得房屋評估值的0.5%;產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用,80元費(fèi)用.

通過上面的稅費(fèi)介紹,可以看出稅收的種類都是相差不多的,只是征收的比例計算方法不一樣,例如,個人所得稅,二手房是1%的常收比例,公司房產(chǎn)是2%的常收比例;土地增值稅,二手房是1%的常收比例,公司房產(chǎn)是增值部分占原購價的30%至60%;登記費(fèi),二手房是880元,公司房產(chǎn)是300元等.比較中最容易看清楚公司賣房子要交哪些稅以及稅費(fèi)數(shù)目與二手房買賣稅費(fèi)的區(qū)別。