房子抵押貸款利率2024是多少？

一、房子抵押貸

1、目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。

2、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

二、貸款利率的分類

按照貨幣資金借貸關(guān)系持續(xù)期間內(nèi)利率水平是否變動(dòng)來(lái)劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動(dòng)利率。浮動(dòng)利率是指在借貸期限內(nèi)利率隨物價(jià)或其他因素變化相應(yīng)調(diào)整的利率。借貸雙方可以在簽訂借款協(xié)議時(shí)就規(guī)定利率可以隨物價(jià)或其他市場(chǎng)利率等因素進(jìn)行調(diào)整。浮動(dòng)利率可避免固定利率的某些弊端，但計(jì)算依據(jù)多樣，手續(xù)繁雜。

中國(guó)曾一度實(shí)行過(guò)的對(duì)中長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄存款實(shí)行保值貼補(bǔ)的辦法就是浮動(dòng)利率制的一種形式。

利率按市場(chǎng)利率的變動(dòng)可以隨時(shí)調(diào)整。常常采用基本利率加成計(jì)算。通常將市場(chǎng)上信譽(yù)最好企業(yè)的借款利率或商業(yè)票據(jù)利率定為基本利率，并在此基礎(chǔ)上加0.5至2個(gè)百分點(diǎn)作為浮動(dòng)利率。到期按面值還本，平時(shí)按規(guī)定的付息期采用浮動(dòng)利率付息。浮動(dòng)利率的特點(diǎn)：

1、利率的變動(dòng)可以靈敏地反映金融市場(chǎng)上資金的供求狀況;

2、借貸雙方所承擔(dān)的利率變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)較小;

固定利率與浮動(dòng)利率的優(yōu)缺點(diǎn)：

固定利率與浮動(dòng)利率各有其優(yōu)缺點(diǎn)。

利率分類

根據(jù)貸款期限貸款利率可分為長(zhǎng)期貸款利率和短期貸款利率,并且按是否浮動(dòng)特點(diǎn)分成浮動(dòng)利率和固定利率，如各種中長(zhǎng)期債券利率、各種中長(zhǎng)期貸款利率等，是資本市場(chǎng)的利率。

綜合上面所說(shuō)的，房子只要有合法的證件那么是可以進(jìn)行抵押貸款的，但是抵押貸款也是會(huì)繳納一定的利息，但具體的標(biāo)準(zhǔn)就要看自己貸款的年限，不同的年限所給的利率就會(huì)有差別，所以，在抵押之前是可以咨詢一下銀行，這樣才能知道選擇自己合適的方式。