外地戶口在青島買房條件是什么

小編整理外地戶口在青島買房的條件主要有以下幾條：1、有限購(gòu)區(qū)域，只能在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)購(gòu)買;2、申請(qǐng)人需要提供在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。3、限購(gòu)一套房。

一、外地戶口在青島買房條件是什么

1、限購(gòu)區(qū)域：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)。

2、購(gòu)房條件：提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可)，滿足以上條件的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍)，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)，對(duì)在上述區(qū)域已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供上述納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房，購(gòu)房需出具購(gòu)房資格證明。

二、買房子有哪些流程

個(gè)人在購(gòu)房中，大體上分三個(gè)階段。購(gòu)房前、簽合同、**入住，每個(gè)階段都需要注意不同的法律問(wèn)題，具體分為以下幾個(gè)階段：

(一)購(gòu)房前的準(zhǔn)備。

購(gòu)房者首先應(yīng)該知道自己準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，

(二)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，**銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。

(三)驗(yàn)房收房和**產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在**完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

三、購(gòu)房過(guò)程中要注意哪些法律問(wèn)題

(一)謹(jǐn)慎對(duì)待售樓書(shū)。

首先要注意售樓書(shū)中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性，一個(gè)是可以通過(guò)在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對(duì)，核對(duì)這家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不是名副其實(shí)的，是不是有預(yù)售許可證。

(二)合同內(nèi)容盡量具體、明確。

購(gòu)房者可以根據(jù)自己的要求綜合價(jià)格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及***者等信息，決定是否購(gòu)買。決定購(gòu)買后就要簽訂購(gòu)房合同了，除了對(duì)范本中的條款達(dá)成一致，還要明確自己比較看中的房屋細(xì)節(jié)要求。

接到開(kāi)發(fā)商的交房通知書(shū)后，不要著急**入住，要把握房屋質(zhì)量是不是符合法律規(guī)定以及合同的約定，如果存在質(zhì)量問(wèn)題要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。不要帶著問(wèn)題**入住收房。

(三)及時(shí)**產(chǎn)權(quán)證。

預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，**土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，**土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

購(gòu)賣房子關(guān)系到自身的利益，而涉及到的房屋價(jià)值往往也比較大，如果不小心注意，購(gòu)買到了自己不太滿意的房產(chǎn)，最終還是自己的利益遭受損害，因此，買房應(yīng)該認(rèn)真做好考慮再進(jìn)行具體的實(shí)施。