一、商轉公最新政策中要求有哪些？

1、申請人或者配偶應當在本市已**了用于購買本市行政區(qū)域內的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結清;

2、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài);

3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;

4、申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;

5、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;

6、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準;

7、申請人同意提供符合《商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規(guī)定》(下稱《商轉公貸款規(guī)定》)的擔保(抵押或者質押);

8、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求，在貸款**期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規(guī)定的從其規(guī)定。

商業(yè)貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸;另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉公貸款的差額提前還清。

綜合上面所說的，商轉公的行為是需要由當事人申請，而且在申請時也要確定自己符合貸款的條件，不管是先還清商貸還是屬于以貸沖貸，那么都需要獲得認可，才能**公積金貸款手續(xù)，所以，在處理的時候多咨詢一下，這樣自己的權益才能獲得保護。