1、租賃物的名稱

租賃物即租賃合同的標的物，它是合同雙方的權(quán)利義務指向的對象，是合同雙方當事人權(quán)利、義務的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸實施，它是租賃合同的必要條款。

2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量

數(shù)量和質(zhì)量是交付財物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準確地履行交付租賃物的義務，承租人才能準確接受租賃物并妥善保管租賃物。

3、租賃物的用途

租賃合同中約定租賃物的用途，對于雙方當事人正常履行合同、合理確認雙方的法律責任有著重要作用。合同中明確租賃物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正確合理地加以使用，避免使用不當而使承租物受到損失。

4、租賃期限

一般財產(chǎn)租賃合同都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的回收，租金數(shù)額的確定問題。我國《民法典》規(guī)定，當事人約定的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，可視為不定期租賃。

5、租金的支付期限和方式

租金是財產(chǎn)承租人依約因使用出租人財產(chǎn)而應當向出租人支付的費用。租金的約定，是合同應具備的重要條款，倘若沒有租金條款，那將與借用合同無異，背離了租賃合同的有償?shù)幕咎卣?，因此，租金的?guī)定，是租賃合同與其他合同的主要區(qū)別。但并不是說有租金規(guī)定就必然是財產(chǎn)租賃合同，有些合同當事人為了規(guī)避法律，達到自己非法的目的，采取名為租賃實為買賣或其他合同的約定，在法律上就不應認定。

租金支付期限是承租人交納租金的時間界限，完全是合同雙方當事人自由約定的結(jié)果，但該條款一經(jīng)確定，就成為承租人的一種強制性義務，倘若承租人未按期限交納租金，那么承租人就應承擔違約責任，同時出租人還有權(quán)解除合同。但在承租人有正當理由沒有按期交納或者雖無正當理由，但已征得出租方同意變更交納期限、交納方式的，不在違約之列。

6、租賃物的維修

出租人是出租財產(chǎn)的所有人，一般情況下有義務保證承租人的使用，但合同約定由承租人進行維修、保養(yǎng)的也屢見不鮮，因此，租賃物的維修、保養(yǎng)應從合同中找出根據(jù)。通常情況下，出租人對合同標的物負有瑕疵擔保責任，在因租賃物的使用性能不符約定要求時，出租人負責維修。屬于平時日常的維修和保養(yǎng)，可由承租方負責，就是說，在承租期間，承租人有使租賃物處于完好狀態(tài)及正常使用的義務，以保證租賃到期時依約將租賃物交還出租人。

綜合上面所說的，租賃合同一定要在雙方自愿的情況之下所達成的協(xié)議，而且合同中的條款也一定要表達出雙方的真實意思，同時對于合同的內(nèi)容也不能違反法律的規(guī)定，所以，在處理的時候就要盡可能保障到各自的利益，這樣才能避免之后引起不必要的***。