一、現(xiàn)在公積金貸款利息是多少
公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布,現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%,五年期以上為3.25%。
住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。如遇利率調(diào)整,合同期限為1年的實行合同利率,合同期限在1年以上的,從調(diào)整利率的下一年,按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。
國家支持的借貸合法利息最高是:國家規(guī)定的最高利息是不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍。借貸雙方約定的利率未超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持;約定的年利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的,超過部分的利息約定無效。
最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條規(guī)定,出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
二、借款利息怎么約定?
個人借款屬于民間借貸的一部分。一般來說民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效,但借款協(xié)議中關(guān)于利息的約定不得超過人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率。
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條 規(guī)定,出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
前款所稱“一年期貸款市場報價利率”,是指中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心自起每月發(fā)布的一年期貸款市場報價利率。
所以,在民間借貸中,約定利息必須符合法律規(guī)定,超出部分無效。
既然利息約定要合法,那么該怎樣約定個人借款利息呢?個人借款利息在民間借貸***中,最容易導致借貸雙方產(chǎn)生矛盾。對此,我國法律有明確規(guī)定:
1、借款人和出借人可以約定無息借貸。
2、借貸雙方對有無約定利率發(fā)生爭議,但都不能證明的,參照銀行同類貸款利率計息。
3、借貸雙方可以在最高不超過銀行同類貸款利率的4倍的標準內(nèi)確定。
4、借貸雙方約定的利息如果超過銀行同類貸款利率的4倍,法院不保護超出部分。借款人支付超出規(guī)定的利息后又***主張返還的,法院予以支持。